Appartement à vendre , 3 pièces - Paris 75016

970 000 €

Vente

Appartement

Paris 75016

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Descriptif du bien

Surface : 63 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui

TROCADERO - L ' Agence 55 TH AVENUE est heureuse de vous proposer ce bel appartement à usage professionnel ( pas commercial. ) au rdc sur cour d'un immeuble haussmannien situé avenue Georges Mandel à Paris 16e. Au sein d'une copropriété calme et très bien entretenue, l'appartement comprend une entrée, 3 bureaux (23.75m2, 17.58m2 et 4.97m2), une cuisine et un wc. Une cave d'environ 11m2 le complète en sous-sol. Charme de l'haussmannien: parquet point de Hongrie, moulures et cheminées. La distribution d'eau chaude sanitaire et le chauffage sont collectifs. A 300m du métro ligne 9 « Rue de la pompe » et du métro ligne 6 « Trocadéro ». DPE Classe E, possibilité d'atteindre la classe C après réalisation des travaux préconisés par le diagnostiqueur. Aucune procédure en cours. Charges Trimestrielles: 795.00euros (chauffages et eau chaude sanitaire inclus). Prix de vente H.A.I: 970 000euros dont Honoraires d'agence à la charge vendeur. Visite Virtuelle disponible sur demande
ces bureaux peuvent se louer avec un loyer de 3687 euros mensuels soit une rentabilité brute de 4,4%
Les Professions libérales sont autorisées.

Les points forts du bien

Son emplacement

06 59 58 36 37

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
WC
1
Construction
1890
État intérieur
En bon état
Vue
Cour
Cave
Oui
Localisation
Paris 75016
Référence
VA2098

Détail des pièces

entree
6,99 m²
Bureau 1
17,98 m²
Bureau 2
23,75 m²
Bureau 3
4,97 m²
dégagement
2,75 m²
CUISINE
5,8 m²
WC
1.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410 et 1950 €. Carte T CPI94012022000000040

Nos honoraires