Défiscaliser en région parisienne
avec 55 TH AVENUE
Réduisez votre imposition avec l'aide de notre équipe
Vous estimez payer trop d'impôts et vous désirez réduire votre imposition ? Dans ce cas, contactez notre agence 55 TH AVENUE ! Spécialiste de la défiscalisation immobilière en région parisienne, notre équipe vous présente les différents dispositifs disponibles et vous oriente sur ceux les plus adaptés à votre situation.
Les différents dispositifs disponibles en région parisienne
Pinel
Il vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt croissante en fonction de la durée de mise en location du bien (une réduction de 12% sur 6 ans, allant jusqu'à 21% sur 12 ans). Dans ce dispositif, le loyer est toutefois encadré.
Censi-Bouvard
Plus spécifique, le Censi-Bouvard s'applique à l'achat d'un bien dans une résidence sénior ou étudiante. La réduction d'impôt s'élève à 11% étalée sur 9 ans. L'autre spécificité majeure ? La propriété en question doit-être meublée.
Malraux
Vous désirez acquérir un bien ancien nécessitant des rénovations ? Grâce à Malraux, vous profitez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 30% du montant de vos travaux. Ici, pas d'encadrement du loyer, mais le dispositif s'applique uniquement à certaines zones. De plus, vous vous engagez à mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans.
Monuments Historiques
Dispositif de niche, il s'applique uniquement aux biens classés Monuments Historiques. Dans ce cadre, il permet de déduire de vos revenus globaux 100% du coût des travaux et des intérêts d'emprunt.
Denormandie
Denormandie est l'équivalent dans l'ancien de Pinel. Vous bénéficiez donc d'une réduction d'impôt équivalente sur les mêmes périodes de mise en location (12% sur 6 ans et jusqu'à 21% sur 12 ans). Un plafonnement des loyers s'applique aussi dans ce dispositif. Notez toutefois que le bien doit se situé dans l'une des zones éligibles et le coût des travaux doit représenter au moins 25% du prix d'achat du logement.